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4月1日，來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示, 在3月全國房價環(huán)比上漲的城市中，湛江、廈門、石家莊、鄭州等位居前十，其中湛江排名首位，漲幅為3.66%（編者注：此數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式與各地網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式不一致）。

羊城晚報記者2日采訪時發(fā)現(xiàn)，湛江老城區(qū)和中心新區(qū)已經(jīng)很難再找到“6”字頭的一手樓了。

在位于湛江開區(qū)樂華路城×樓盤，熱情的售樓小姐告訴記者：“均價8500元以上，現(xiàn)在已賣得七七八八，好的樓層要等下一期……”

在擁有無敵海景的赤坎金沙灣新城區(qū)，據(jù)稱最高的房價每平方米已過2萬。而2010年1月，記者曾到這里采訪，當(dāng)時均價過萬，不少市民就喊“頂唔順（受不了）”，可是沒想到，如今的房價幾乎翻倍。

為何湛江房價漲得如此之快？有業(yè)內(nèi)人士稱，這是剛性需求決定的。首先從人口上來說，湛江全市人口接近800萬，隨著城鎮(zhèn)化不斷加快，大批人口從農(nóng)村涌入市區(qū)，是推動房價上漲的一個主要原因。其次，湛江高薪單位多，如高校、電廠、南油以及駐軍的機(jī)關(guān)等，他們的收入普遍較高，購買力強(qiáng)，此外，還大項目效應(yīng)。如鋼鐵、石化等大型項目落戶湛江，一些投資者看好湛江，從而推高當(dāng)?shù)胤績r。